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Reforma 265

México, D.F.

Reto

El inmueble se encontraba en propiedad de varios inversionistas quienes no tenían la intención de vender, y siempre que se había presentado una oportunidad no podían establecer acuerdos en los términos en los que debía llevarse a cabo la operación. Sin embargo, habían recibido una oferta por el edificio por parte de uno de los inquilinos del edificio; la carta oferta implicaba una respuesta por parte de los propietarios en un tiempo no mayor a un mes. CBRE debía que encontrar a un inversionista en el tiempo requerido que pagara un precio mayor a la oferta que los propietarios tenían sobre la mesa, además de poder hacer la operación en corto tiempo.

Solución

Presentamos a varios grupos de inversionistas el proyecto apoyándonos en las características arquitectónicas del edificio, el mercado de oficinas en el Corredor Reforma Centro y los inquilinos. Integramos en muy poco tiempo un proyecto de inversión lo suficientemente atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros dado que ofrece un cap rate mayor al que se obtuvo en Torre Mayor. Por otro lado logramos que todos los propietarios estuvieran de acuerdo en recibir la oferta de un inversionista que CBRE presentó antes de que el plazo del mes llegara a su término la cual tenía un valor superior a la que habían recibido previamente. La oferta que presentamos quedó como ganadora.

Casos de Éxito

Deloitte & Touche México

Seguros Monterrey, NYL

West Bend

Reforma 265


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