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TFJFA

Mexico , DF

Reto

El TFJFA es una de las instituciones públicas más antiguas del país, ya que tiene sus antecedentes en el Tribunal Fiscal de la Federación, creado en 1937, y desde entonces han ido cambiando sus atribuciones para adaptarse a las condiciones y requerimientos que se van presentando, manteniéndose como una institución solida y moderna. Cuando el cliente se acerca a nosotros, ocupaba para sus operaciones en la Ciudad de México 4 inmuebles, algunos presentaban, de acuerdo con los dictámenes de seguridad estructural, serios riesgos para la integridad de sus ocupantes, lo que convertía en un asunto que requería atención urgente el cambio de oficinas. Por otro lado los inmuebles ocupados, ya no respondían a las necesidades actuales del Tribunal, ya que no contaban con sistemas de climatización, tampoco tenían cajones de estacionamiento, no contaban con sistemas contra incendios, entre muchas otras deficiencias, mismas que afectaban negativamente la eficiencia en las operaciones del cliente, además de que por sus características resultaba muy costoso tratar de actualizarlos y generaban riesgos a sus ocupantes. El objetivo principal era mejorar las condiciones de seguridad y operación, así como modernizar las instalaciones, que ya eran obsoletas, tanto de oficinas administrativas, al costo más bajo posible.

Solución

Se analizaron diversos escenarios posibles, y mediante la construcción de un Plan Maestro Inmobiliario, se evaluaron las alternativas en los ámbitos socioeconómico, financiero, de espacios, de ubicación, ingenierías, entre otros, con la finalidad de determinar cual opción ofrecía mayores beneficios al cliente, con base en el resultado se elaboró un Análisis Costo Beneficio, que era requisito indispensable para la autorización del arrendamiento financiero. La solución definitiva consistió en consolidar las oficinas dispersas, en un edificio nuevo y moderno, para reducir los costos de adecuación interior, se negoció con los vendedores que en el precio del edificio, consideraran los costos de algunos elementos como: plafón, lámparas, sistemas de aire acondicionado, entre otros, y que se incluyeron en el monto total a financiar. A partir de esa operación hemos sido requeridos constantemente para seguir apoyando al cliente en sus requerimientos inmobiliarios, ya sea en asesoría y consultoría o en búsqueda de espacios para oficinas.

Casos de Éxito

COFETEL

SAT

TFJFA

IFAI


Contacto

Servicios al Sector Gobierno


Clientes

Tribunal Fed. de Justicia Fisc

Tribunal Electoral del D.F.

Poder Jud. de la Federación

Proc. General de la República

Secretaría de Energía

Secretaría de Com. y Transp.

Secretaría del Trabajo y Prev.

Secretaria de Salud

Comisión Fed. de Competencia

CNDH

Comisión Fed. de Electricidad